Государственные жилищные сертификаты (ГЖС)
Честность в работе – Спокойствие для Военнослужащего.
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации. Срок действия государственного жилищного сертификата исчисляется с даты его выдачи, указанной в сертификате (не путать с датой получения на руки в уполномоченном органе по выдаче ГЖС!), и составляет: в отношении владельца сертификата – 2 месяца, в отношении банка для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья – в течение 9 месяцев с даты его выдачи уполномоченным органом. Датой выдачи сертификата считается дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов.
Если добровольно выбираете способ решения своего жилищного вопроса с использованием программы ГЖС, то это не простой, но вполне реальный способ приобретения жилья. При получении сертификата важно проверить точное соответствие данных, внесенных в него, фактическим данным. В случае обнаружения несоответствия нужно требовать замены (переоформления) государственного жилищного сертификата.
Владельцу сертификата предоставлена полная свобода выбора при поиске вариантов жилья. При самостоятельном подборе варианта, проверке «юридической чистоты» квартиры необходимо владеть многими вопросами, которые требуют специальных знаний и опыта. Самому владельцу ГЖС непросто подыскать подходящий вариант, особенно в чужом для него городе. Нужно разобраться со всеми сложностями по приобретению квартиры с использованием ГЖС, оценить свои шансы в приобретении жилья, причем сделать это необходимо в течение срока действия ГЖС (а на практике, как правило, во время своего отпуска). Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентство недвижимости, у нашего агентства «Бульвар Эстейт» есть специалисты с большим опытом работы по реализации ГЖС.
По всем интересующим вопросам по работе с ГЖС вы можете связаться с нашими специалистами:
Тел./факс: 8-496-416-92-12, 8-926-090-66-09.
В соответствии с подпрограммой ГЖС на первое полугодие 2012 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья составляет 31300 (тридцать одна тысяча триста) рублей - по регионам эта сумма индексируется соответствующим коэффициентом (от 1 до 1,2). В Московской области, городе Москве и некоторых других регионах составляет 37 560 рублей (коэффициент 1.2).
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2011 г. N 562 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2012 года"
Зарегистрирован в Минюсте РФ 27 декабря 2011 г.
Регистрационный N 22783
В соответствии с подпунктом 5.2.6 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390; N 13, ст. 1169; 2006, N 6, ст. 712; N 18, ст. 2002; 2007, N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582; N 42, ст. 4825, N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 14, ст. 1669; N 38, ст. 4497; 2010, N 9, ст. 960; N 22, ст. 2776; N 25, ст. 3190; N 26, ст. 3350; N 28, ст. 3702; N 31, ст. 4251; 2011, N 14, ст. 1935; N 32, ст. 4843; N 44, ст. 6269), приказываю:
1. Утвердить на первое полугодие 2012 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Российской Федерации в размере 31 300 (Тридцати одной тысячи триста) рублей.
Категории граждан, установленных федеральным законодательством: Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица; Граждане, подлежащие отселению с комплекса «Байконур»; Участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф; Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами; Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Кто имеет право получить ГЖС?
Условия, порядок и правила получения жилищного сертификата см. Постановление правительства
N 153 от 21.03.2006 г.
Участникам программы Государственный жилищный сертификат ( ГЖС ) нужно знать:
Сертификат можно получить при условии отсутствия жилых помещений для постоянного проживания, проживание в общежитии или в служебном жилом помещении, проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии.
Военнослужащий (и другие категории граждан), не имеет права получить ГЖС при условии наличия в собственности индивидуального жилого дома (квартиры), наличия у них забронированного жилого помещения, если он или членов семьи, осуществляют строительство жилого дома и получили на эти цели субсидию, либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального бюджета, а так же если жилищные условия ухудшились в результате обмена, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
Жилищный сертификат военнослужащие получают на себя и на совместно с ним проживающих супругу, детей и родителей.
Стоимость ГЖС изменяется на каждое полугодие и рассчитывается на дату выдачи сертификата.
Сертификат действителен 9 месяцев с даты его выдачи. Покупать жильё предпочтительнее сразу при получении, т.к. стоимость жилья как правило растет, а сумма субсидии не изменяется.
Сертификат можно получить только один раз.
